1 Imóvel à venda em Praia do Estaleiro - Balneário Camboriú - SC

Chácara

Chácara à venda em Praia do EstaleiroChácara à venda, Praia do Estaleiro, Balneário Camboriú, SC

Rua Nestor Torquato, 80 - Praia do EstaleiroTerreno Exclusivo à Venda - Bairro Estaleiro Oportunidade única em Balneário Camboriú - SC Terreno com 21.200 m² em meio à Mata Atlântica, a apenas 5 minutos da Praia do Estaleiro. Ideal para pousadas, chalés, spa, retiro ou residência de alto padrão. Documentação regularizada, com viabilidades construtiva e ambiental aprovadas. Valor de venda: R$ 4.500.000,00 à vista. Informações Técnicas do Terreno - Área total: 21.200 m² - Dimensões: aproximadamente 50m x 400m - Matrículado no Registro de Imóveis de Balneário Camboriú - Localização: Rua Nestor Torquato, Bairro Estaleiro - SC - Documentação regularizada e sem restrições ativas - Estrada interna já existente - 5 minutos da Praia do Estaleiro Viabilidade Construtiva (Prefeitura) - Zoneamento: ZP-2 e ZP-1 (Residencial Multifamiliar R3) - Gabarito: até 2 pavimentos - Taxa de ocupação: até 10% por pavimento - Índice de aproveitamento: 0,20 - Recuos obrigatórios: 5m frontal, lateral e fundos Viabilidade Ambiental (SEMAM) - Área em APA Costa Brava - Vegetação nativa densa (Mata Atlântica) - Corte de vegetação somente com autorização (SEMAM/IMA) - APPs: 30m de cursos d’água e 10m de nascentes- Sem embargo ou restrições atuais Potencial de Aproveitamento 1. Pousada com até 16 chalés e casa principal (projeto já existente) 2. Eco-condomínio fechado com residências independentes 3. Spa ou retiro espiritual com trilhas e espaços terapêuticos 4. Espaço holístico com vista para a mata 5. Residência de alto padrão com integração à natureza Exclusividade de venda!
Balneário Camboriú - SCTerreno Exclusivo à Venda - Bairro Estaleiro Oportunidade única em Balneário Camboriú - SC Terreno com 21.200 m² em meio à Mata Atlântica, a apenas 5 minutos da Praia do Estaleiro. Ideal para pousadas, chalés, spa, retiro ou residência de alto padrão. Documentação regularizada, com viabilidades construtiva e ambiental aprovadas. Valor de venda: R$ 4.500.000,00 à vista. Informações Técnicas do Terreno - Área total: 21.200 m² - Dimensões: aproximadamente 50m x 400m - Matrículado no Registro de Imóveis de Balneário Camboriú - Localização: Rua Nestor Torquato, Bairro Estaleiro - SC - Documentação regularizada e sem restrições ativas - Estrada interna já existente - 5 minutos da Praia do Estaleiro Viabilidade Construtiva (Prefeitura) - Zoneamento: ZP-2 e ZP-1 (Residencial Multifamiliar R3) - Gabarito: até 2 pavimentos - Taxa de ocupação: até 10% por pavimento - Índice de aproveitamento: 0,20 - Recuos obrigatórios: 5m frontal, lateral e fundos Viabilidade Ambiental (SEMAM) - Área em APA Costa Brava - Vegetação nativa densa (Mata Atlântica) - Corte de vegetação somente com autorização (SEMAM/IMA) - APPs: 30m de cursos d’água e 10m de nascentes- Sem embargo ou restrições atuais Potencial de Aproveitamento 1. Pousada com até 16 chalés e casa principal (projeto já existente) 2. Eco-condomínio fechado com residências independentes 3. Spa ou retiro espiritual com trilhas e espaços terapêuticos 4. Espaço holístico com vista para a mata 5. Residência de alto padrão com integração à natureza Exclusividade de venda!